北区で二世帯住宅の情報満載!

融資での条件

二世帯住宅での住宅金融公庫、年金の割増融資を受けるためには以下の6つの条件があります｡

• ※住宅部分の面積が125㎡を越えていること。
• ※親子などの直系親族の二世帯が住むこと。
• ※同居の世帯主は定期的な収入があり、お互いが連帯債務者となること。
• ※4つ以上の住居室、2つ以上のトイレ、台所、1つ以上の浴室があること
• ※内部で行き来ができること…例えば、上下分離型の住宅の場合。一階に親の世帯、二階に
  子供の世帯で、階段が外に設計されているもので、住宅内に階段がなく上下の行き来ができないもの
  は融資を受けることができません。
• ※一体登記すること。または高齢者対応構造（バリアフリー構造）の工事を行うこと。

さらに、バリアフリーの主な条件は「住宅内の床は、段差のない構造とする。」
「住宅内の玄関・廊下・階段・便所・洗面所・脱衣所には手摺りを設けるか、将来な手摺り設置
に備え、壁の下地を補強した構造とする。」
「住宅の浴室には、手摺りを設ける。」
「道路幅及び玄関,浴室等の開口幅を広くとる。」
などが挙げられます。

北区でも、公庫融資には60歳以上の高齢者や心身障害者との二世帯住宅割増と同額の同居割増制度
も設けてあります。親子などが同居する二世帯住宅を建てる場合は、公庫割増融資を受けられます。
公庫融資と年金融資では60歳以上の高齢者、または心身障害者との同居住宅を北区に建設する場合
にも二世帯住宅割増融資と同額の｢同居割増融資｣が適用されます。
しかし、同じ敷地内に1棟の住宅を建築しても、その住宅が別居形式である場合は、それぞれが単独で
公庫融資を申し込むかたちとなるため、割増融資の利用ができません。